Estimation théorique
Avenue du Sablard,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Sablard,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 43 | AV DU SABLARD | 5 | 108 | 283 | 210000€ | 1944€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE SOUDANAS | 4 | 59 | 443 | 54500€ | 924€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE SOUDANAS | 3 | 72 | 443 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DU PUY LANNAUD | 5 | 144 | 574 | 280000€ | 1944€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU PUY LANNAUD | 2 | 46 | 31 | 40250€ | 875€ |
2022-01-19 | 21 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 112 | 282 | 244400€ | 2182€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DU CLOS JARGOT | 3 | 49 | 188 | 125000€ | 2551€ |
2021-07-21 | 12 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 100 | 307 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-06 | 22 | AV DU SABLARD | 4 | 64 | 100 | 96200€ | 1503€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 90 | 175 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 100 | 140 | 182800€ | 1828€ |
2020-02-17 | 5 | RUE LEGOUVE | 3 | 66 | 269 | 201500€ | 3053€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DESIREE | 4 | 96 | 520 | 118000€ | 1229€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE FONTBONNE | 6 | 172 | 613 | 260400€ | 1514€ |
2019-09-17 | 11 | RUE HENRI DUMONT | 3 | 99 | 126 | 204250€ | 2063€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DESIREE | 3 | 100 | 234 | 138330€ | 1383€ |
2021-09-24 | 11 | RUE HENRI DUMONT | 3 | 99 | 126 | 225000€ | 2273€ |
2023-05-02 | 34 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 117 | 315 | 190000€ | 1624€ |
2022-01-05 | 105 | AV DU SABLARD | 6 | 133 | 426 | 195000€ | 1466€ |
2020-02-28 | 33 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 102 | 312 | 110000€ | 1078€ |
2021-05-28 | 18 | RUE HENRI DUMONT | 1 | 32 | 32 | 86447€ | 2701€ |
2021-02-18 | 26 | RUE PAUL VIGNERAS | 5 | 109 | 296 | 145000€ | 1330€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES LONGES | 6 | 149 | 382 | 175500€ | 1178€ |
2023-03-24 | 132 | AV DU SABLARD | 3 | 53 | 378 | 153300€ | 2892€ |
2022-05-05 | 17 | RUE DU CLOS STE-MARIE | 5 | 94 | 100 | 255000€ | 2713€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DES LONGES | 5 | 90 | 416 | 124000€ | 1378€ |
2023-04-11 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 5 | 90 | 98 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 4 | 104 | 169 | 173200€ | 1665€ |
2021-02-17 | 45 | RUE HENRI DUMONT | 5 | 148 | 313 | 390000€ | 2635€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 130 | 252 | 130000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 130 | 252 | 156631€ | 1205€ |
2022-10-13 | 45 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 2 | 43 | 112 | 95000€ | 2209€ |
2021-05-11 | 10 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 189 | 487 | 467890€ | 2476€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA FIDELITE | 2 | 41 | 234 | 75113€ | 1832€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DU CAPITAINE VIGUIER | 4 | 92 | 97 | 234000€ | 2543€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 60 | 324 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU RAJAT | 2 | 63 | 35 | 85000€ | 1349€ |
2023-04-24 | 14 | RUE PAUL VIGNERAS | 3 | 135 | 199 | 350000€ | 2593€ |
2019-12-26 | 18 | RUE CURIE | 3 | 55 | 496 | 50000€ | 909€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DU CAPITAINE VIGUIER | 5 | 86 | 124 | 226000€ | 2628€ |
2020-11-06 | 47 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 146 | 233 | 177300€ | 1214€ |
2021-05-18 | 59 | RUE HENRI DUMONT | 5 | 150 | 341 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU PONT ST-ETIENNE | 5 | 91 | 44 | 140000€ | 1538€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 152 | 534 | 410000€ | 2697€ |
2022-05-31 | 62 | RUE HENRI DUMONT | 2 | 35 | 52 | 67000€ | 1914€ |
2022-06-08 | 8 | RUE PAUL VIGNERAS | 6 | 170 | 241 | 356400€ | 2096€ |
2022-01-13 | 14 | RUE CURIE | 2 | 37 | 335 | 65000€ | 1757€ |
2022-11-18 | 13 | RUE GARIBALDI | 2 | 98 | 173 | 169000€ | 1724€ |
2022-02-21 | 5 | RUE PAUL VIGNERAS | 0 | 50 | 187 | 123000€ | 2460€ |
2021-07-08 | 125 | AV DU SABLARD | 4 | 80 | 444 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-10 | 29 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 63 | 46 | 117000€ | 1857€ |
2023-06-30 | 12 | RUE CURIE | 10 | 149 | 476 | 226000€ | 1517€ |
2023-04-24 | 7 | RUE PORTE PANET | 5 | 89 | 167 | 188500€ | 2118€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 42 | 84 | 140000€ | 3333€ |
2020-09-21 | 147 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 166 | 545 | 355500€ | 2142€ |
2021-06-14 | 15 | ALL CLAUDE DAUPHIN | 5 | 114 | 587 | 225000€ | 1974€ |
2020-07-28 | 10 | RUE CURIE | 7 | 159 | 214 | 150000€ | 943€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA REGLE | 3 | 90 | 129 | 210000€ | 2333€ |
2023-06-12 | 4 | RUE GARIBALDI | 4 | 94 | 204 | 200450€ | 2132€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES CARRIERS | 3 | 54 | 37 | 72000€ | 1333€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES CARRIERS | 2 | 60 | 41 | 53700€ | 895€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE TOULOUSE | 2 | 36 | 35 | 55000€ | 1528€ |
2022-12-27 | 25 | AV LEON BETOULLE | 6 | 104 | 525 | 190000€ | 1827€ |
2019-10-01 | 163 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 70 | 254 | 124000€ | 1771€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA REGLE | 3 | 80 | 158 | 169200€ | 2115€ |
2022-10-17 | 20 | RUE PORTE PANET | 4 | 147 | 130 | 252112€ | 1715€ |
2021-05-10 | 165 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 84 | 361 | 178000€ | 2119€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 48 | 77 | 82000€ | 1708€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CARRIERS | 3 | 104 | 189 | 145000€ | 1394€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 241000€ | 2211€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 265000€ | 2431€ |
2020-06-22 | 9 | IMP DES LEZES | 3 | 56 | 263 | 40560€ | 724€ |
2023-06-09 | 19 | RUE PORTE PANET | 1 | 60 | 77 | 145000€ | 2417€ |
2020-09-24 | 233 | AV LEON BETOULLE | 4 | 75 | 835 | 149900€ | 1999€ |
2020-05-20 | 167 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 71 | 211 | 96800€ | 1363€ |
2020-08-28 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 154000€ | 1901€ |
2022-03-04 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 163700€ | 2021€ |
2021-04-08 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 152000€ | 1767€ |
2020-10-01 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 162400€ | 1888€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 162 | 205 | 216000€ | 1333€ |
2022-09-08 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 42 | 386 | 74000€ | 1762€ |
2020-11-27 | 6 | ALL CHANTEGRELE | 4 | 75 | 436 | 188000€ | 2507€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DES CARRIERS | 9 | 222 | 965 | 543000€ | 2446€ |
2021-04-01 | 28 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 215 | 137600€ | 1911€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE FEYTIAT | 4 | 65 | 309 | 125000€ | 1923€ |
2022-06-01 | 3 | IMP D AUZETTE | 2 | 38 | 100 | 97500€ | 2566€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA COTE | 6 | 129 | 324 | 211000€ | 1636€ |
2023-05-31 | 8 | RUE VERLAINE | 3 | 81 | 496 | 155600€ | 1921€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DE SOUDANAS | 4 | 110 | 450 | 168000€ | 1527€ |
2023-04-24 | 210 | AV LEON BETOULLE | 3 | 60 | 356 | 188000€ | 3133€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES CARRIERS | 3 | 70 | 418 | 192488€ | 2750€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES ALLOIS | 7 | 170 | 318 | 466000€ | 2741€ |
2021-04-29 | 23 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 72 | 299 | 115000€ | 1597€ |
2022-04-12 | 24 | AV DES BENEDICTINS | 2 | 119 | 0 | 303020€ | 2546€ |
2022-05-19 | 12 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 73 | 178 | 115000€ | 1575€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 299 | 195000€ | 2031€ |
2020-01-08 | 31 | AV DES CASSEAUX | 7 | 190 | 547 | 230000€ | 1211€ |
2021-08-13 | 9 | ALL CHANTEGRIVE | 4 | 81 | 317 | 144339€ | 1782€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 4 | 99 | 215 | 224700€ | 2270€ |
2020-12-29 | 38 | AV DES COUTURES | 3 | 98 | 297 | 129600€ | 1322€ |
2020-08-13 | 41 | RUE D AUZETTE | 10 | 181 | 178 | 330000€ | 1823€ |
2022-04-04 | 24 | RUE JULES SANDEAU | 5 | 91 | 384 | 368500€ | 4049€ |
2021-07-16 | 8 | ALL CHANTEGRIVE | 4 | 74 | 355 | 145700€ | 1969€ |
2022-08-08 | 27 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 88 | 374 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-30 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 50000€ | 943€ |
2021-03-05 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 75000€ | 1415€ |
2023-04-24 | 60 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 76 | 219 | 110000€ | 1447€ |
2022-06-15 | 50 | RUE D AUZETTE | 6 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2020-03-09 | 42 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 4 | 93 | 266 | 48000€ | 516€ |
2023-01-17 | 64 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 202 | 122850€ | 1229€ |
2022-10-17 | 242 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 99 | 309 | 127898€ | 1292€ |
2022-12-06 | 85 | RUE DE BABYLONE | 4 | 114 | 239 | 188000€ | 1649€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DUPLEIX | 4 | 72 | 220 | 264000€ | 3667€ |
2022-07-22 | 19 | RUE FRESNEL | 3 | 95 | 239 | 78000€ | 821€ |
2021-06-15 | 60 | RUE D AUZETTE | 4 | 65 | 468 | 120000€ | 1846€ |
2021-12-23 | 248 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 83 | 429 | 125000€ | 1506€ |
2021-06-02 | 1 | RUE PALVEZY | 5 | 114 | 0 | 287000€ | 2518€ |
2022-11-03 | 29 | RUE DES TANNERIES | 5 | 182 | 0 | 320000€ | 1758€ |
2021-08-10 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 98 | 451 | 141500€ | 1444€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 105 | 302 | 285300€ | 2717€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DUPLEIX | 4 | 120 | 269 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DUPLEIX | 4 | 78 | 148 | 175000€ | 2244€ |
2021-08-16 | 6 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 120 | 166 | 246100€ | 2051€ |
2020-12-22 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 213000€ | 2290€ |
2023-01-03 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 246350€ | 2649€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 43 | 123 | 100000€ | 2326€ |
2021-11-03 | 3 | AV GABRIEL PERI | 2 | 57 | 23 | 106500€ | 1868€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 73 | 163 | 140500€ | 1925€ |
2020-10-28 | 258 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 79 | 0 | 75000€ | 949€ |
2022-03-21 | 258 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 79 | 0 | 107500€ | 1361€ |
2021-08-23 | 20 | AV DE LOCARNO | 5 | 90 | 175 | 297000€ | 3300€ |
2022-01-28 | 5 | PAS DES PENITENTS NOIRS | 3 | 59 | 220 | 165000€ | 2797€ |
2022-03-28 | 22 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 150 | 378 | 304500€ | 2030€ |
2023-01-10 | 55 | RUE DE BABYLONE | 7 | 248 | 2145 | 705000€ | 2843€ |
2022-04-02 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 1 | 70 | 275 | 202050€ | 2886€ |
2021-08-04 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 114 | 434 | 200000€ | 1754€ |
2022-03-02 | 9 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 0 | 97020€ | 2109€ |
2021-03-25 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 105 | 800 | 210500€ | 2005€ |
2021-04-28 | 30 | AV DE LOCARNO | 6 | 160 | 303 | 95000€ | 594€ |
2021-02-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 120 | 576 | 350000€ | 2917€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ORPHEROUX | 7 | 150 | 311 | 219000€ | 1460€ |
2021-04-09 | 7 | RUE COMMANDANT FELIX | 5 | 129 | 467 | 279000€ | 2163€ |
2023-02-16 | 39 | AV DE LOCARNO | 3 | 58 | 74 | 160000€ | 2759€ |
2021-02-15 | 78 | RUE D AUZETTE | 5 | 99 | 822 | 296500€ | 2995€ |
2021-02-25 | 12 | RUE SOEURS DE LA RIVIERE | 3 | 71 | 170 | 110000€ | 1549€ |
2023-02-27 | 42 | AV DE LOCARNO | 5 | 94 | 204 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-27 | 10 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 68 | 228 | 91500€ | 1346€ |
2019-12-17 | 51 | AV DE LOCARNO | 3 | 86 | 164 | 135000€ | 1570€ |
2023-01-20 | 31 | RUE DU BAS FARGEAS | 4 | 140 | 493 | 244600€ | 1747€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 78 | 127 | 230000€ | 2949€ |